楼宇自控是指楼宇中电力设备(如电梯、水泵、风机、空调等)其主要工作性质是由强电驱动。通常这些设备是开放性的工作状态、只要接通电源，设备就在工作，至于工作状态、进程、能耗等，无法在线及时得到数据，更谈不上合理使用和节约能源。那么，你们可知楼宇自控子系统控制好处有哪些吗?楼宇自控系统又有哪些管理维护方法呢?

　　一、楼宇自控子系统控制好处有哪些

　　(1) 空调系统的自动调节

　　1) 对生产性建筑可提高温湿度的控制精度，提高产品质量;对居住和商业性建筑主要是提高人的舒适感。

　　2) 可以根据被调量变动的情况，给系统增减能量(热或冷)，因此可以降低能耗，节省能源。

　　3) 可以减轻人工劳动强度，减少工作量。

　　(2) 冷冻站控制

　　1) 测量冷冻水供、回水温度及回水流量，从而计算空调实际的冷负荷。

　　2) 根据实际的冷负荷来决定冷水机组开启台数，使达到最佳节能状态。

　　3) 冷却水温度控制冷却塔风扇启停。

　　4) 各设备的程序联动开/停：

　　1.启动：冷却塔风机冷却水泵、冷冻水泵、冷水机组。

　　2.停止：冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机。

　　3.当其中一台冷冻水泵/冷却水泵出现故障时，备用水泵会自动投入工作。

　　5) 测量冷冻水系统供回水总管的压差控制其旁通阀的开度，使维持压差。

　　(3) 提高室内温湿度控制精度

　　1) 室内温湿度的变化与建筑节能有着紧密的相关性。据美国国家标准局统计资料表明，若在夏季将设定值温度下调1℃，将增加9%的能耗;如在冬季将设定值温度上调1℃，将增加12%的能耗。没有采用楼宇自控系统，往往造成夏季室温过冷(低于标准设定值)或冬季室温过热(高于标准设定值)现象。不但对人体的健康和舒适性来讲都是不适宜的，也浪费了能源。

　　2) 采用楼宇自控系统，不仅可以按照设定自动调节室内温湿度外，还可以根据室外温湿度的和季节变化情况，改变室内温度的设定，使的更加满足人们的需要，充分发挥空调设备的功能。空调系统温度控制精度越高，不但舒适性越好，同时节能效果也越明显。

　　(4) 机电设备最佳启停控制

　　1) 对于那些不需要开空调的区域，为了保证工作开始时环境的舒适，就需要提前对其进行预冷或预热。另外，室内温度是惯性很大的被控对象，提前关闭空调也可以保证室内温度在一定的时间内变化不大，楼宇自控系统通过对空调设备的最佳启停时间的计算和控制，可以在保证环境舒适的前提下，缩短不必要的空调启停宽容时间，达到节能的目的。

　　2) 在预冷或预热时，关闭新风风阀，不仅可以减少设备容量，而且可以减少获取新风而带来冷却或加热的能量消耗。对于小功率的风机或者带软启动的风机可以考虑风机间歇式的控制方法，如果使用得当，一般每一个小时风机只运行40——50分钟，节能效果比较明显。空调设备采用节能运行算法后，运行时间更趋合理。数据记录表明，每台空调机一天24小时中实际供能工作的累计时间仅仅2小时左右。

　　3) 办公区域照明的能源消耗要占整个能源消耗的很大部分，其中公共照明最容易产生能源浪费，对这些照明设备实行定时开关控制，甚至按照作息时间和室外光线进行预程调光控制和窗际调光控制，可以极大降低能源消耗。

　　4) 楼宇自控系统制定出合理的冰蓄冷控制策略，并在用电高峰时，选择卸除某些相对不重要的机电设备减少高峰负荷，或投入应急发电机以及释放存储的冷量等措施，实现避峰运行，降低运行费用。

　　二、楼宇自控有哪些管理维护方法

　　1、供水、空调设备房漏水监测

　　作为超高层建筑的XX广场其供水系统中供水设施、水箱及空调系统冷冻水系统，均分布在大厦的不同楼层，一旦发生水箱漏水及冷冻水管软连接爆裂，在无人值守的设备房将会泛滥成灾，如果漏水量过大，一旦排放不及，将会殃及下层用户，根据几次爆管的教训，建议最好在高层搂宇的水泵房、空调冷冻水系统周边设施装设漏水探测系统。

　　2、UPS电源输入端电压检测

　　超高层搂宇一般均设置有庞大的复杂的BA控制系统，安保控制系统以及消防报警系统，这些系统的电源一般均由大厦的UPS电源来保障供应，因此UPS电源的可靠性及稳定性是关系到大厦能否安全运行的关键，因此必须对UPS的工作状态进行严密的监视。

　　3、变压器的供压参数和检测应慎重

　　某些变压器或高压环网柜参数监测点(例如变压器温度)，因为安装位置距离高压侧较近，一旦变压器或高压环网柜由于自身质量问题或其他原因引起的短路或相间击穿，强大的电压将沿着BA系统传感器进入DDC，并沿着DDC与DDC之间的工作电源损毁沿途多个DDC。

　　4、消防管网压力检测至关重要

　　管网压力过低会大大影响系统的消防功能，压力太高又会对管网造成爆管的危险，最好在各消防区域管网的最有利点和最不利点进行监控，并根据区域管网的具体高度设定有利点和不利点的正常压力范围，能在压力过高或过低时及时发出报警，并可通过最有利点和最不利点的压力以及管网高度测出管网中的减压阀是否正常工作。这样为消防系统的安全、稳定提供了有利的保障。

　　5、系统集成问题

　　作为工程的总包商一般都会鼓励开发商将大厦各个控制系统集成起来，使它们工作在同一个工作平台上，但是在系统的实际运行中，许多美好的设想、方案和现实之间往往存在着巨大的差距，这一方面是技术本身原因，包括工程商对技术的掌握程度以及各个控制系统通讯接口及协议的兼容性，另一方面是中央控制室日常管理人员的技术素质，由于受中央控制室值班人员技术素质的局限性，往往无法深入透彻了解所有控制系统，真正操控各个子系统日常工作的还是各个独立相关子系统的专业人员，这样一来系统的集成性往往会成为摆设。

　　关于楼宇自控方面知识，今日小编就先为大家讲解到这里，相信各位看完本文对楼宇自控子系统控制好处有哪些这个问题已经有了解答，希望能给予各位一定的帮助。当然，更多楼宇自控知识尽在千家楼宇自控网等着你!