通讯、数据网络、电视系统

　　1、桥架

　　缺陷：建筑单体桥架内线缆长度预留不够，施工结束后，桥架盖板盖不起来。

　　原因分析：现场施工及管理不规范。

　　预防措施：线缆敷设时要充分考虑桥架内的长度余量，施工结束后桥架内线缆要梳理整齐，并盖好桥架盖板。

　　2、电信、网通管道

　　缺陷：电信、网通共用桥架，但桥架内没做线架，导致各自线缆敷设时不能有效的分隔，造成线缆排放混乱，运行时易引起故障。

　　原因分析：设计不到位，施工时也没有对桥架进行有效地分配，施工管理不规范。

　　预防措施：设计时要有线架，并做明确分配，施工时做好现场桥架分配的标识。

　　3、室内管道

　　缺陷：弱电室内穿线时，由于弱电预埋管路不通，出现利用强电预埋管路穿弱电线缆，强弱电线缆共用管路的情况，造成设备运行不正常，对设备不利。

　　原因分析：该现象属于现场施工管理不当造成。

　　解决措施：管道预埋时要及时检查施工质量，加强施工管理，整改疏通弱电管路，重新穿线。

　　4、弱电箱内接口的预留

　　缺陷：某工程户内弱电箱仅考虑一只空箱体，箱内各功能模块要另外购买安装，增加了工程协调的工作量，影响了美观和安装质量。

　　原因分析：空的弱电箱采购时没有仔细考虑以后功能模块的尺寸及安装方式。

　　预防措施：现场若需安装空的弱电箱时，其尺寸一定要考虑能够符合安装标准的模块；精装修楼盘建议配置成品的弱电箱，其不但美观而且合理，比较适宜。

　　5、成品保护

　　缺陷：施工过程中弱电箱安装并穿线后，线缆裸露在箱体外，没有进行保护。

　　原因分析：现场的施工管理不当。

　　解决措施：当穿线完成后，应做好标识，整理好线缆放入箱内并及时关闭各弱电箱门，增强成品保护和安全意识。

　　6、室外箱

　　缺陷：公共通讯及有线电视设施使用及管理混乱。

　　原因分析：设计时考虑不周，运行管理不善。

　　解决措施：设计时各子系统独立设计，同时加强交付后的管理。

　　7、接线箱

　　缺陷：箱内设备安装不规范，接线零乱，箱门关闭不严。

　　原因分析：施工和管理均不到位。

　　预防措施：严格按照规范进行施工整改，并加强日常运行的管理。

　　安全防范系统

　　8、透空围墙对射装置

　　缺陷：栅栏对射报警装置装在围墙的外侧，围墙外侧如是行人道，行人紧贴围墙通行时常引起系统误报警。

　　原因分析：周界若安装红外对射报警装置，设计时未考虑行人、花草树木等对系统使用的影响。

　　解决措施：若公寓周界安装摄像机，则可对警情进行监测;若周界不装摄像机时，栅栏对射报警装置宜安装在围墙的内侧和上侧。内侧可防止破坏围墙侵入，上侧可防止攀越，从而解决因正常行人或花草树木摆动而产生的报警。

　　9、报警设备防区

　　缺陷：周界安装红外对射报警，防区距离远大于50米，一旦有报警，很难确定报警的具体位置，给保安查巡带来难度。

　　原因分析：周界红外对射报警装置防区距离设计时，未考虑保安对报警范围的判断。

　　解决措施：报警的防区距离不要超过50米，设置报警警示灯及手动复位装置。

　　10、出门紧急按钮

　　缺陷：单元门禁系统出门紧急按钮没有明显标记或安装位置隐蔽，给行人使用带来不便。

　　原因分析：出门紧急按钮的安装位置及方式设计时考虑不周。

　　解决措施：出门紧急按钮的安装位置要便于用户操作，且旁边做好明显的文字标识和言简意赅的使用说明。

　　11、进户门门磁

　　缺陷：户内进户门门磁管路未预埋到位。

　　原因分析：施工现场的管理和检查工作不到位。

　　解决措施：合理做法管路应直接预埋到门框处。

　　背景音乐系统

　　12、室外音箱

　　缺陷：某小区在园区内住宅楼之间设置了背景音箱，平时播放背景音乐，给业主带来了噪音。

　　原因分析：系统设计时室外音箱位置不合理。

　　解决措施：背景音乐室外位置设计时，原则上设置在人员能够停留休息的公共场所内。

　　监控中心

　　13、值班室

　　缺陷：设备放置没有很好的规划，接线零乱，没有线路标识，观感不好，同时给设备维护带来不便和困难。

　　原因分析：系统设计、施工管理和检查工作均不到位，验收后的整改也不到位。

　　解决措施：设备系统要按照规范进行设计，同时要规范施工做好标识，并加强施工管理及验收后的复查工作。

　　弱电综合管线设计

　　14、桥架与预埋管路的连通

　　缺陷：桥架与预埋管路的接口未做到位。

　　原因分析：系统设计及工程现场施工管理和检查工作没做到位。

　　解决措施：施工图纸的评审工作要仔细，同时加强现场施工的管理工作，对准桥架与预埋管的接口，保证施工质量。

　　供电系统

　　15、弱电系统电源

　　缺陷：某小区可视对讲及门禁系统设备就近采用市电供电，小区一旦停电，可视对讲系统就停止工作，单元门锁自动打开，给住户的安全带来隐患。

　　原因分析：系统的供电未考虑停电因素。

　　解决措施：可视对讲单元门口机增加蓄电池来解决供电问题。弱电系统(除通讯、有线、网络公共设备外)其他设备均须采用独立的不间断电源来供电，系统的供电方案要经过设计和评审。