近几年，智能楼宇化已经从写字楼发展到了住宅，它以现代建筑为平台，以计算机为核心，以通信网络为支撑，综合运用了现代控制技术等多种手段，将安全防范、防盗报警、宽带、中央空调、综合布线等系统融为一体的智能建筑。这个建筑应该是以平台为中心，兼备安防、信息化应用、信息化应用，集安全、服务和管理的最优组合。可以看出，安防在智能楼宇领域的集成应用，越显成熟和重要。

　　可视对讲智能楼宇的重要组成部分

　　在我国房地产业不断发展的背景下，智能楼宇迅速成长。以现代建筑为平台，以计算机为核心，以通信网络为支撑，综合运用现代控制技术等多种手段，将安全防范、防盗报警、宽带、中央空调、综合布线等系统融为一体的智能建筑。以平台为中心，兼备安防、信息化应用、信息化应用，集安全、服务和管理的最优组合。可以看出，安防在智能楼宇领域的集成应用，越显成熟和重要。

　　智能楼宇系统非常复杂，涵盖了楼宇自控、综合布线、安防、出入控制、停车管理等系统，而每一类系统又包含了若干子系统。而安防系统作为楼宇建筑内的诸多子系统之一，其所包含的视频监控、门禁、报警、对讲、巡更、入侵检测等门类，目前已能实现良好的集成效应，集成的安防管理也让事件联动、智能分析应用等成为现实，不仅大大提高了楼宇建筑的综合管理效率，也大大提升了安防系统的价值。

　　在智能楼宇系统中，门禁对讲系统是最常见的系统之一，而可视对讲是当下的流行趋势。可视楼宇对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家内所安装的门磁开头、红外报警探测器、烟雾探险测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上以后，可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网路，它可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为业主的生命财产安全提供最大程度的保障。同时，还可提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全社区居住环境，因此逐步成为小康住宅不可缺少的配套设备。

　　其工作方式是为：楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，本楼内的住户可以用钥匙自由的出入大楼。当有客人来访时，客人需在楼门外的对讲主机键盘上按出欲访住户的房间号，呼叫欲访住户的对讲分机。被访住户的主人通过对讲设备与来访者进行双向通话或可视通话，通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。确认可以允许来访者进入后，住户的主人利用对讲分机上的开锁按键，控制大楼入口门上的电控门锁打开，来访客人方可进入楼内。来访客人进入楼后，楼门自动闭锁。住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区安全对讲管理主机，可以对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开、安全对讲主机或线路出现故障，小区安全对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。小区物业管理部门与住户或住户与住户之间可以用该系统相互进行通话。如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人员或邻里报警求救等。

　　楼宇对讲与智能家居共同成长

　　智慧城市建设提速，为楼宇对讲系统的开发和市场拓展打开了更大的空间;社区、居民安防应用持续推进，为民用安防业务的扩展创造了条件。楼宇对讲企业持续发展。随着产业链不断完善、产业集中化程度有所提升，一批领军企业崛起，国际知名度有所提高。对讲企业在自身发展方式转变的同时，在各级政府管理部门领导下，参与安防产业结构的调整和升级，加大自身科技创新力度，参与行业标准化工作，为促进产业持续健康发展奠定了良好的基础。

　　智能家居是一个更加广泛的系统工程，不仅包括常用的楼宇对讲、家电和灯光控制等功能，还涵盖远程监控、家居安全、报警联动、能效管理、信息服务等诸多功能子系统。对于房地产开发商而言，楼宇对讲是住宅小区一项最基本的功能，智能家居则是提升住宅价值的增值功能。

　　楼宇对讲企业进入智能家居领域具有先天优势。楼宇对讲进入智能家居的先天优势，在市场推广上，可视对讲厂商多年积累的工程商渠道、数量庞大的自建渠道以及在对讲“甲购”市场积累的房产商资源，无疑将成为助推智能家居市场发力的重要砝码。

　　楼宇对讲系统的安防属性也是其优势之一。由于深入住户家中，24小时开机，占据客厅的主要位置，占据社区和家庭的出入口，具备一定的用户粘性，在承载智慧社区和智慧城市的落地应用方面，具有天然的优势。